CÔNG TY TNHH SATURN REAL, BĐS nhà ở, BĐS nghỉ dưỡng

CÔNG TY TNHH SATURN REAL chuyên về BĐS nhà ở, BĐS nghỉ dưỡng, chuyển nhượng và cho thuê, nội thất,....tất cả các tỉnh và khu vực các quận thành phố, với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp,...

CÔNG TY TNHH SATURN REAL, BĐS nhà ở, BĐS nghỉ dưỡng

Tin tức

Có 1 tỷ đầu tư vào bất động sản nào để dễ sinh lợi?

Đầu tư bất động sản ngày càng khó khăn khi nhà đất, căn hộ không ngừng tăng giá. Điều này cũng đồng nghĩa với việc cơ hội để đầu tư bất động sản ngày càng hẹp lại.

Khó mua nhà ở trung tâm vì giá quá cao

Do quỹ đất gần khu trung tâm không còn nhiều khiến cho tình hình nguồn cung nhà đất vừa với khả năng sở hữu của đa số người dân tại Tp.HCM ngày càng căng thẳng. Nếu như tại thời điểm năm 2017 và 2018, có trong tay khoảng 1 tỷ đồng là đã có thể mua được một căn hộ chung cư với khoảng cách tầm 10km. Nhưng đến giữa năm 2019 này, giá bán từ căn hộ đến đất nền đồng loạt tăng cao. Giá rao bán các căn hộ tại quận Thủ Đức hiện tại đã từ 2-3 tỷ đồng/căn, có rất ít giao dịch giá dưới 2 tỷ.

 

Các dự án có tiện ích phong phú, vi trí thuận lợi đều có nhu cầu cao

Việc tăng giá nhà ở là do quá thiếu hụt nguồn cung. Như phân tích của CBRE Việt Nam, do vấn đề chậm cấp phép diễn ra từ năm 2018, lượng căn chào bán mới trong quý 2/2019 giảm xuống mức thấp nhất trong vòng 5 năm qua. Tổng cộng chỉ có 4.124 căn hộ được chào bán từ 10 dự án trong quý 2/2019, giảm 7% theo quý và 34% theo năm, đưa tổng số nguồn cung trong sáu tháng chỉ có 8.547 căn.

Vùng ven được lựa chọn

Nguồn cung giảm mạnh như vậy khiến cho áp lực về tăng giá càng lớn. Hiện tại xu hướng tăng giá chưa có dấu hiệu chững lại mà đang tràn sang các quận huyện lân cận TPHCM. Do khi giá nhà cửa tại Tp.HCM quá cao thì người dân có hướng chuyển sang các vùng ven để mua ở. Đây là cơ hội cho các đơn vị phát triển dự án nắm bắt kịp cơ hội thị trường.

Minh chứng cho điều này có thể nhìn vào thanh khoản của các dự án đưa ra thị trường trong thời gian qua sẽ thấy rõ. Đại diện Công ty cổ phần Địa Ốc Bcons đánh giá rằng, thị trường căn hộ tầm trung khá sôi động nếu dự án có giá vừa phải phù hợp khả năng đa số người mua. Nhu cầu lớn nhưng số lượng căn hộ đưa ra thị trường không đáp ứng đủ. Như cuối năm 2018, công ty Bcons giới thiệu ra thị trường hai dự án Bcons Suối Tiên và Bcons Miền Đông với tổng cộng hơn 1.400 căn. Các căn hộ nhanh chóng được giữ chỗ vượt trước kế hoạch đề ra trước đó.

Không chỉ vậy, như chia sẻ của các đơn vị phân phối, giao dịch sang nhượng ở phân khúc căn hộ tầm trung vừa túi tiền cũng rất nhộn nhịp. Dù giá bán sau luôn cao hơn giá bán trước nhưng giá vẫn ở trong khoảng vừa tầm tay và đáp ứng nhu cầu ở thực cho nên phân khúc này vẫn được tìm kiếm và chọn mua. Giá các căn hộ Bcons trên dưới 1 tỷ đồng, đây là mức giá không dễ dàng tìm được trên thị trường hiện nay.

Chọn vị ví tốt đầu tư mới khả quan

Tuy nhiên, không phải dự án nào đưa ra thị trường cũng đạt được sự khả quan như các dự án của Bcons. Theo phân tích của các đơn vị phân phối, dự án nào hấp thụ thị trường tốt cũng đều có nhiều lợi thế. Y như các căn hộ Bcons, chủ đầu tư dự án chọn các khu đất có địa thế đẹp khi nằm ngay trên mặt đường nhựa lớn, trong khu dân cư hiện hữu phát triển sầm uất, cạnh khu đại học Quốc gia Tp.HCM... Không chỉ vậy, các dự án của Bcons còn nằm ngay khu Đông của Tp.HCM vốn đang phát triển hạ tầng mạnh mẽ, đối diện với Suối Tiên, khu bến xe Miền Đông mới và đặc biệt là sát ngay xa lộ Hà Nội gần trạm đón trả khách của tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên.

Chính sở hữu nhiều lợi thế mà các dự án của Bcons đưa ra thị trường thời gian qua mau chóng được giao dịch tốt. Khi đáp ứng được các yêu cầu về cuộc sống tiện nghi, chất lượng công trình tốt, giao thông thuận lợi thì người mua nhà sẵn sàng xuống tiền đặt chỗ mua.

Theo kế hoạch phát triển, Bcons vẫn ưu tiên phát triển các sản phẩm căn hộ ở phân khúc trung bình. Đại diện Bcons cho biết, việc lựa chọn phân khúc tầm trung để phát triển vì thực tế nhu cầu phân khúc này luôn có lượng lớn khách hàng cần mua, đây là điều thuận lợi cho doanh nghiệp khi phát triển dự án. Dù lợi nhuận có thấp hơn sản phẩm cao cấp nhưng bù lại nhờ thanh khoản tốt, dòng tiền xoay vòng nhanh, đảm bảo được mục tiêu về doanh thu và số lượng sản phẩm phát triển của doanh nghiệp. Khu vực lân cận Tp.HCM hiện đang được doanh nghiệp này tập trung khai thác và phát triển dự án.

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế

 


Ngày đăng: 04-08-2019
Bài viết khác
22 Thứ tư,2019
Căn hộ sunrise city vew thiết kế thoáng mát, view đẹp. Khi khách dọn vào ở, chủ nhà sẽ cung cấp đầy đủ nội thất cao cấp.
04 Thứ bảy,2020
Thông tin này được Bộ Xây dựng công bố trong cuộc họp báo quý 4/2019, trên cơ sở đánh giá và dự báo các yếu tố có khả năng ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản.
03 Thứ sáu,2020
Điều gì có thể tạo nên thứ ánh sáng lộng lẫy của “viên kim cương” Sunshine Diamond River bất kể đêm hay ngày? Những bức tường kính trong suốt, vốn là đặc trưng của ngôn ngữ kiến trúc hiện đại, chính là câu trả lời cho thứ ánh sáng rực rỡ vào ban ngày và kỳ ảo khi đêm về tại Sunshine Diamond River (Quận 7, Tp.HCM), một công trình mang tính biểu tượng đang dần thành hình bên bờ sông Sài Gòn.
30 Thứ hai,2019
Cho thuê căn hộ chung cư tại TPHCM rất phát triển, cho thuê căn hộ tại quận 7 TPHCM ngày càng tăng cao vì số người dân tại các tỉnh chuyển về HCM làm việc tăng mạnh theo từng năm. Tại TPHCM phong trào đầu tư căn hộ chung cư cho thuê cũng rất cao
26 Thứ năm,2019
Hơn 38 tỷ USD vốn FDI vào Việt Nam trong năm 2019; Môi giới bất động sản ngóng thưởng Tết; Dự án dành cho người thu nhập thấp nhưng rất đông người mua thu nhập cao... là những thông tin nhà đất nổi bật trong 24h qua.
25 Thứ tư,2019
UBND tỉnh Khánh Hòa đề nghị Chính phủ tạm dừng chủ trương lập quy hoạch khu kinh tế đặc biệt Bắc Vân Phong đến khi Luật Đặc khu được Quốc hội thông qua.
25 Thứ tư,2019
Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) yêu cầu các tỉnh, thành phố khẩn trương xây dựng bảng giá đất cụ thể của từng địa phương.
25 Thứ tư,2019
Theo ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, trong giai đoạn 3 năm vừa qua, mặc dù còn gặp nhiều khó khăn và biến động, song nhìn chung, thị trường BĐS Việt Nam về cơ bản vẫn có sự phát triển ổn định, lành mạnh, chuyên nghiệp hơn và đã giảm thiểu các nguy cơ rủi ro so với thời kỳ trước.
23 Thứ hai,2019
Theo một số chuyên gia bất động sản, năm 2020, dòng tiền sẽ đổ vào các loại hình BĐS nghỉ dưỡng như shophouse, condotel, căn hộ chung cư và xu hướng đầu tư chủ đạo vẫn là căn hộ chung cư.
19 Thứ năm,2019
Tình hình bất động sản Việt Nam trong những năm qua đã có nhiều sự chuyển biến bất ngờ và không ngừng nghỉ. Bất động sản Việt Nam dự báo sẽ có những sự thay đổi tiếp từ nay cho đến năm 2020.
2019 © Abc company. All Rights Reserved. Designed by Nina.vn
icon_zalod
icon_zalod
0906 369 247